フラット50とは、最長50年間固定金利の住宅ローンです。
住宅金融支援機構が2009年4月をめどに導入の検討を進めています。
対象となるのは、「200年住宅」など、長期間の居住が可能な住宅で、満80歳までに返済するか、子供にローンを引き継いで完済することが条件となる予定です。
現在は、フラット35において、最長35年の固定金利の住宅ローンがありますが、フラット50の金利は、フラット35より高くなる見通しです。
大手銀行の住宅ローンは最長35年ですが、最長50年となることで、「200年住宅」の普及が進むことが期待されます。
住宅金融支援機構は、金利変動リスクに備えるために、フラット50は物件価格の60%程度以下とし、30%程度をフラット35、残額を自己資金とする予定です。